炒股配资平台排名公积金异地贷款范围扩大到全省！江苏多地密集上线公积金新政_住房_南京_就业

今天，南京住房公积金管理中心发布了《关于优化住房公积金相关政策的通知》，对公积金异地贷款范围、异地提取条件、存量房贷款期限等政策炒股配资平台排名，进行了优化。

今年以来，江苏多地接连发布住房公积金新政，涉及提高贷款额度、放宽提取范围、优化贷款次数认定、下调利率等多项利好措施。

南京

今天（6月30日）上午，南京住房公积金管理中心发布了《关于优化住房公积金相关政策的通知》及《关于优化住房公积金相关政策的解读》。

重点变化有三：

1、扩大住房公积金异地贷款范围。将住房公积金异地贷款范围由南京都市圈扩展至全江苏省。

在现有南京都市圈所涉区域（镇江市、扬州市、淮安市、常州市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市）的基础上，增加在无锡市、徐州市、苏州市、南通市、连云港市、盐城市、泰州市、宿迁市开展住房公积金异地贷款业务。上述各城市的住房公积金缴存人，在南京市购房均可以向南京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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2、放宽异地购房提取住房公积金条件。异地购房提取住房公积金，不再受缴存人工作地和户籍地的限制。

异地贷款申请人可通过手机微信小程序“全国住房公积金公共服务”获取“住房公积金个人业务办理电子码”，向住房公积金贷款业务承办银行快捷申请办理该项业务。住房公积金异地贷款的申请条件、办理流程、贷款额度、首付款比例及贷后管理等事项，按照《南京市住房公积金南京都市圈个人住房贷款实施办法》及相关规定执行。

3、延长存量房住房公积金贷款最长期限。将南京市存量房住房公积金贷款最长期限由20年延长至30年。

政策原文：

关于优化住房公积金相关政策的通知

住房公积金缴存人，各住房公积金业务承办银行：

为进一步发挥住房公积金民生保障作用，促进房地产市场持续平稳健康发展，经南京住房公积金管理委员会批准，现对南京市部分住房公积金政策进行调整。

一、扩大住房公积金异地贷款范围

将住房公积金异地贷款范围由南京都市圈扩展至全江苏省。南京都市圈和江苏省各城市的住房公积金缴存人，在南京市购房可以向南京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金异地贷款的申请条件、办理流程、贷款额度、首付款比例以及贷后管理等事项，按照《南京市住房公积金南京都市圈个人住房贷款实施办法》及相关规定执行。

二、放宽异地购房提取住房公积金条件

南京市住房公积金缴存人在江苏省各城市购买自住住房，可以参照在南京市购房相关政策办理住房公积金购房提取和还贷提取，不受缴存人工作地和户籍地限制。

三、延长存量房住房公积金贷款最长期限

将南京市存量房住房公积金贷款最长期限由20年延长至30年。

本通知自2025年7月1日起施行。

南京住房公积金管理中心

2025年6月30日

自去年以来，南京市从降利率到放宽贷款条件，自上而下的公积金新政不停歇，实打实的利好买房人。

2024年2月，南京发布政策，支持用公积金贷款购买法拍房。除《南京市住房公积金贷款实施细则》规定的材料之外，买房人还需要提供贷款用途证明、已付款证明、抵押审核材料等材料。

2024年5月，南京都市圈9城公积金可互认互贷；购房人配偶不在产证上，但符合公积金贷款条件，也可以作为纯公积金贷款主借人（只限纯市公积金贷款）。

2024年7月，公积金贷款赋能以旧换新，对于参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，参照多子女家庭公积金贷款额度。新购房在公积金贷款原基础额度上上浮20％，个人为60万元、家庭为120万元。

2024年9月，优化住房公积金使用政策，支持职工提取住房公积金用于自住住房电梯新建和更新改造，政策支持范围扩大到本人及配偶双方父母。支持职工在实际工作地租房提取住房公积金。支持将职工一定期限内的租房提取金额，与其个人账户余额合并计算家庭住房公积金可贷款金额。

2025年5月，下调个人住房公积金贷款利率。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

苏州

6月30日，苏州市住房公积金管理中心优化完善了《苏州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施细则》（下称《灵活就业人员实施细则》）。

重点是优化完善灵活就业人员细则，从2025年7月1日起，苏州灵活就业试点3.0版将正式实施。

《灵活就业人员实施细则》分为五章三十二条，主要内容包括：

明确了试点对象，灵活就业人员指年满16周岁未达法定退休年龄，城镇个体经营、非全日制以及新就业形态等灵活就业方式的自然人；

优化了缴存模式，灵活就业人员缴存住房公积金有按月缴存和自由缴存两种模式；

放宽了提取政策，灵活就业人员身份缴存的住房公积金，可随时自由提取无需材料；

优化了利息补贴，利息补贴标准为住房公积金结息利率的30%，利息补贴从当年新增缴存扩展至存量灵活缴存余额；

推动了城乡融合发展，支持农民参加灵活就业人员缴存试点，支持农民自建、翻建住房公积金贷款，促进城乡融合发展、推动共同富裕。六是扩大试点应用范围，创新推出单位在职职工自愿缴存的个人补充公积金制度。

低息贷款

灵活就业人员住房公积金贷款条件为近6个月（含）连续正常缴存或首次按灵活就业缴存住房公积金时长超过6个月（含）以上。灵活就业人员与单位缴存职工身份转换的，缴存月份可合并计算。采用日均余额法计算可贷额度，公式如下：

日均余额法可贷额度=日均账户余额×规定倍数×存贷系数。“日均账户余额”为贷款申请日前6个月（180天）的日均账户余额。“规定倍数”为借款人使用住房公积金购买首套自住住房，规定倍数为15；使用住房公积金购买第二套自住住房的，规定倍数为10。“存贷系数”按照“多缴多贷，长缴多贷”的原则，根据个贷率、房地产市场等适时调整并及时公布，当前为1.25。

缴存补贴

符合条件的灵活就业人员可以分别享受开户缴存补贴、利息补贴、长期未使用住房公积金补贴。

开户缴存补贴：首次以灵活就业身份参加住房公积金制度的人员可以享受开户缴存补贴。开户缴存补贴标准为 100 元/人，在首次缴存住房公积金后一个月内计发，每个灵活就业人员只能享受一次开户缴存补贴。

利息补贴：参加住房公积金制度的灵活就业人员可以享受利息补贴。利息补贴标准为住房公积金结息利率的30%，在每年住房公积金年度结息日发放。办理住房公积金贷款的从贷款发放当年起（住房公积金年度）不再享受利息补贴。

租房支持

在租赁已和公积金中心签约的住房保障机构、住房租赁企业提供的住房时，可申请公积金按月转入上述单位指定账户用于支付租金，并享受相关优惠。

流动人口积分

符合条件的灵活就业人员可以在参加苏州市流动人口积分入户、入学时按规定计算得分。根据我市人口积分规定，缴存住房公积金每满12个月，得5分，上不封顶。

税收优惠

灵活就业人员缴存的住房公积金，可按规定享受税收优惠。

支付利息

公积金中心对灵活就业人员缴存的住房公积金，自存入住房公积金专户之日起，按照中国人民银行规定的计息方式、利率标准计息。目前利率为1.5%。

淮安

6月24日，淮安市发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》，对现有政策作出六大调整，并于次日正式施行。

重点如下：

提高住房公斤贷款最高额度。按照淮安市住房公积金贷款最高额度动态调整机制，住房公积金贷款单方、双方缴存的贷款最高额度分别提高至84万元、120万元。

原文如下：

一、提高住房公积金贷款最高额度。按照我市住房公积金贷款最高额度动态调整机制，住房公积金贷款单方、双方缴存的贷款最高额度分别提高至84万元、120万元。

二、提高绿色建筑、改善型住宅住房公积金贷款最高额度。符合我市住房公积金贷款条件的缴存人家庭，购买经住建、资规部门认定的二星级及以上绿色建筑（新建商品住房）、改善型住宅（新建商品住房）申请住房公积金贷款的，贷款最高额度上浮30%。

三、提高“以旧换新”住房公积金贷款最高额度。缴存人家庭出售本市自有住房1年内在本市购买新建商品住房，且符合我市住房公积金贷款条件的，贷款最高额度上浮20%。

四、优化退役军人住房公积金贷款政策。对在本市购买住房的退役军人（退役时间在6个月内），视同正常缴存并参照我市住房公积金贷款政策办理。

五、优化住房套数执行标准。缴存人家庭在本市购买自住住房，在本通知施行之日至2026年6月30日期间申请住房公积金贷款，且无未结清住房贷款（含住房公积金贷款和商业性个人住房贷款）的，按首套房执行；无未结清住房公积金贷款但有未结清商业性个人住房贷款的，按二套房执行，申请商转公贷款的商业性个人住房贷款视同该笔商业性个人住房贷款已结清；取消我市住房公积金贷款最高额度动态调整机制中贷款次数限制。

六、扩大购房提取人范围。自本通知施行之日起至2026年6月30日，在本市购买新建商品住房或二手住房的，购房提取人范围扩大至购房人本人及其配偶、父母、子女，提取申请人须符合我市住房公积金购房提取条件，且多人累计提取总额不得超过所购住房总价。新建商品住房购房日期以商品房买卖合同签订日期为准，二手住房购房日期以不动产权证书登记日期为准。

连云港

6月23日，连云港市出台《关于促进市区房地产市场平稳健康发展相关措施的意见》。

重点为放宽公积金贷款次数限制。凡是在本地还清住房公积金贷款后，再次购买自住房并申请公积金贷款的（不含商转公），将不再受贷款次数限制。该政策执行期限至2026年6月30日。

常州

6月24日，常州市住房公积金管理中心发布通知，对常州市2025年度（2025年7月1日至2026年6月30日）住房公积金缴存基数调整。调整对象为2025年6月30日前在常州市住房公积金管理中心办理缴存登记的单位及其在职职工，以及以灵活就业人员身份缴存住房公积金的人员。

常州明确，2025年度职工住房公积金的缴存基数按照职工本人2024年度月平均工资确定。2025年度职工住房公积金缴存基数的上限为33800元，缴存基数的下限为2490元。2025年度灵活就业人员月缴存额上限为8112元，月缴存额下限为250元。灵活就业人员的住房公积金月缴存额在上下限范围内自主申报。

镇江

4月底，镇江公积金新政落地，购房支持再升级！

公积金贷款额度全面“再上调”：个人最高额度：由50万元提升至70万元！

家庭最高额度：由80万元提升至100万元！

实际可贷额度以《镇江市住房公积金个人贷款实施细则》测算为准。

多孩家庭购房支持“再加码”：

符合国家二孩、三孩政策的家庭购买自住住房首次申请住房公积金贷款，可享额外贷款额度：

二孩家庭：最高贷款额度增加20万元（原增加10万元）！

三孩及以上家庭：最高贷款额度增加30万元（原增加20万元）！

例：根据我市现行的公积金政策，新购房职工家庭在同时符合人才（最高可上浮50%）、改善型住宅（最高可上浮20%）、多孩家庭（最高贷款额度增加30万元）等优惠政策的情况下，最高可贷210万元（100×1.5×1.2+30=210万元）。

注：以上政策适用范围为2025年4月30日（含）起购买的自住住房。购房时间的认定标准：商品房为商品房买卖合同网签日期，二手房为房屋买卖合同网签日期。

贷款职工家庭迎来“新利好”：对于在镇江有住房公积金贷款且已签订逐月偿还住房公积金贷款协议的职工，如有未结清的商业性个人住房贷款，在结清当期应还住房公积金贷款本息后，可以办理补充逐月提取偿还商贷业务，以转账方式报销上月已归还商贷本息，提取额度为职工公积金月缴存额减去当月公积金贷款月还款额后的剩余金额，不超过商业贷款月应还款额。

无锡

4月底，为进一步提振住房消费需求，加大住房公积金贷款对缴存职工购买自住住房的支持力度，无锡对住房公积金个人住房贷款有关政策进行阶段性调整。

此次调整重点为：职工家庭使用公积金个人住房贷款在行政区域内购买自住住房的，阶段性取消贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩的规定。适当提高住房公积金最高贷款额度，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为150万元。

符合特殊情形的职工家庭，住房公积金最高贷款额度可以增加20万元，同时符合多种情形的，最高贷款额度可以叠加。

原文如下：

一、职工家庭使用公积金个人住房贷款在我市行政区域内购买自住住房的，阶段性取消贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩的规定。适当提高住房公积金最高贷款额度，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为150万元。

二、符合下列情形之一的职工家庭，住房公积金最高贷款额度可以增加20万元，同时符合多种情形的，最高贷款额度可以叠加。

（一）职工家庭在我市行政区域内购买首套自住住房的；

（二）职工家庭在我市行政区域内购买改善型住宅（高品质住宅等）的；

（三）本市户籍的多子女家庭在我市行政区域内购买自住住房的；

（四）符合我市《“太湖人才计划”人才分类认定实施办法》认定的C类及以上人才，在我市行政区域内购买自住住房的。

本通知所称“改善型住宅（高品质住宅等）、多子女家庭、C类及以上人才”以我市相关职能部门出具的文件或证明材料为准。